北向きの土地の良いところ、悪いところ

2021年04月20日SIMPLE NOTE

北向きの土地のメリットは、駐車場と庭が分離出来ること、
そして、居住スペースが道路と反対側につくれるため、プライバシーが確保しやすいこと、ですが、
敷地の奥行きが深くなればなるほど、その恩恵をより享受しやすくなります。

敷地の奥行きが深くなれば、その分、家の南側に庭が確保しやすくなるし、
南側に建つ隣家から充分に距離をとることが出来、居住スペースに南からたっぷりと光が入ることから、
明るくて開放的で、かつ庭と一体感があるリビングダイニングキッチンをつくりやすいからです。

ですので、プロである住宅会社側では、
間口に比べて奥行きが深い北向きの土地が、全ての土地の中で最も良い土地であると言われています。

他方、奥行きが浅い北向きの土地は、南側に建つ隣家との距離が近くなってしまうため、
南からの光が充分に採れなくなるし、同時に、プライバシー性に優れた庭も充分な広さを確保することが出来なくなります。

つまり、日当たりが悪い、暗い・寒い・ジメジメの三拍子揃った家になりやすく、
かつ、北向きの土地のメリットであるプライバシー性が高く安全な庭をつくることも出来なくなってしまう、というわけですね。

これが、誰もが北向きの土地を避ける、最大の要因となるわけですが、
実際、北向きの土地の多くは、奥行きがそれほど広くないため、そのデメリットを諸（もろ）に受けやすくなってしまいます。

☑ネガティブな要素を逆手にとる！

このような理由から、北向きの土地は、南向きの土地に比べてずいぶんと安く価格が設定されているわけですが、
この“安い”という大きなメリットは、決して見逃してはいけない要素です。

しかし、このメリットを得るためには、
暗くなりそう・寒そう・ジメジメしそう・という大きなデメリットをクリアしなければいけません。

例えば、たとえ日当たりが悪いと分かっていても、
どうしてもリビングを南につくりたいとお考えであれば、リビングを吹抜けにするという解決策があります。

1階の窓に光が射し込まないのであれば、より高い2階の窓から光を採り込めばいいからです。

また、リビングの位置を南にこだわらないのであれば、リビングを南ではなく北に配置し、
そのリビングの南面に大きな窓をつくるという解決策もあります。

南側に建つ隣家から距離が遠くなれば、
南からの光をたっぷり採り込むことが出来るからです。

このように、土地が持つデメリットを解決することが出来る手段が『設計』であり、
その土地に合わせて間取りを考えることさえ出来れば、たとえ日当たりが悪そうな土地であったとしても、
明るく開放的な住まいをつくることが出来ます。
もちろん、プライバシーも完璧に確保しながらです。

ということで、ただ単に、日当たりが悪そうな北向きの土地というだけで、この土地を選択肢から外してしまわないように注意していただければと思います。

土地選びで“価格が安い”ということは、とっても大事なことですから！