日当たりが良い土地こそ、すべきじゃないこと

2020年06月17日SIMPLE NOTE

こんばんは、クオリティハウスの橋本です♪

この家は、最も日当たりが良いとされている
東南角地の土地に建つ家です。

しかし、ご覧いただければ分かるように、
この家の正面である南側には、
上から下まで伸びたスリット窓しかありません。
せっかく日がよく当たる方角なのに、です・・・

でも、たったこれだけの窓しかないにも関わらず、
家の中は、驚くほど明るいです。
そして、その明るさは、
日の出から日の入りまでずっと安定的に続くため、
日中は電気をつける必要が一切ありません。


では、常識をくつがえすかのように、
南側に窓がたったこれだけしかないにも関わらず、
なぜ、そんなに家が明るいのか？
そして、なぜその明るさが安定的に一日中続くのか？
についての秘訣を、
今回はお伝えしていきたいと思います。

☑吹抜けからの採光を有効に利用しているから

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階段が物置と化す

2020年06月13日ブログ

おはようございます！クオリティハウスの橋本です(^^♪

梅雨入りしましたね～！今日も雨で洗濯が乾かない。汗


今日は、家づくりでこならないために（橋本編Ⅰ）階段についての考察をしたいと思います♪

さて、突然ですが皆さまのお家は二階建てですか？

我が家は、9年前に二階建てマイホームを建てました♪

夫婦共働きなので、なかなか忙しい毎日
家で過ごす時間も短いです。

それでいつも階段がこんなことに。汗

はぁ.....（笑）

我が家の場合、一階に洗濯を干すスペース
二階に寝室とクローゼット、子供部屋があります。

仕事から帰ってからも夕食の支度など何かとバタバタで
洗濯を畳んで、2階にしまいにいかずそのままのことも多く
とりあえずみんなが階段になんでもかんでも置いてしまうという事態。（笑）

そしてめんどくさいから永遠と誰も持っていかない。（笑）

それで、こんなことになります。泣

それから、朝の身支度も１Fでする習慣があって
わざわざ２Fに服を取りに行って
1Fで着替えています。汗
効率悪っっ！！

じゃぁ1Fで着替えたら良いじゃん！と
言われるかもしれませんが
なぜかそれがしずらいんですよね。汗


家事導線や普段の生活パターンを考えて家を建てないと
こんなことになりかねません( ;∀;)

それに、階段て意外にホコリだのなんだの
けっこう汚れるんですよね。

掃除の手間も倍増。。。

こうならないためにも
家づくりは毎日の暮らしのことをよ～く考えて進めましょう！！

失敗の多くは
『家を建てることが目的』になってしまうという
多くの方が陥るパターンです。。


せっかく家を建てたのに
ストレスの毎日だと意味がないですから(´･ω･｀)

楽しく暮らせる家づくりを(^O^)

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メリットとデメリットの共存

2020年06月12日SIMPLE NOTE

こんにちは！クオリティハウスの橋本です(^-^)

窓からサンサンと降り注ぐ太陽・・
リビングダイニングキッチン全体に満遍なく行き届く光・・
高く広がる圧倒的な空間・・
青空にプカプカと浮かぶ雲を眺めながら、
ソファーでボーッと過ごす休日の朝・・

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家づくりと同時に考えるべきお金のこと

2020年06月09日SIMPLE NOTE

おはようございます！
クオリティハウスの橋本です♪

もしもの時や、将来のことを考えて、
お金を貯めていくためは、
自らの能力を高めることによって
収入を増やすことはもちろん、
無駄な支出を抑えることと、
支出するものに優先順位をつけることが大切です。

また、しっかりと貯蓄していくためには、
その方法をどうするのかも大切なことです。

多くの方が、貯蓄と言えば、
まずは、“銀行”が頭に浮かぶのではないでしょうか？
しかし、貯蓄の王道だと考えられている
この選択は、本当に正しい選択なのでしょうか？

☑銀行でお金は増えるのか？？

銀行にお金を預けておけば、
時間外にお金を引き出さない限り、
お金が減ることはありません。
ですので、単なる貯蓄先として考えれば、
決して間違った選択肢ではありません。

しかし、銀行にお金を預けていても、
お金は全く増えません。
普通預金金利は、わずか0.001%だし、
定期預金金利でも、わずか0.01%しかないからです。

なので、貯蓄に回せる資金を
全て銀行に預けておくというのは、
あまり賢明な選択肢ではないと言えます。

☑貯蓄型の生命保険はどうなのか？

そして、もう1つ、
多くの方が貯蓄性に期待して
お金を預けているのが、
生命保険ではないでしょうか？

保険は中長期で見れば、
保険会社からの提案通り、
貯まるだけじゃなくお金は増えます。

しかし、満期保険金や契約返戻金には、
税金がかかるため、
満額受け取ることが出来るわけじゃない、
ということも理解しておかないといけません。

みなさん、入り口だけを見て
出口のことを考えない方がとても多いです。

つまり、受取時にどうなるのかをよく理解した上で
加入することが大切だということですね。

☑銀行や保険とは違う金融商品

お金を貯めながら増やすためには、
ただ単に増えるかどうかだけじゃなく、
税制面のことも考えながら
加入する必要があるのですが、
あなたはそういった商品があることをご存知でしょうか？

その商品は、一旦加入すると、
60歳までお金を下ろすことが出来ない年金なのですが、
預けたお金を受け取る時、ほぼ税金がかかりません。
（退職所得控除や公的年金控除の対象になるからです）

その商品は、預けたお金をどのように運用するかを
自分自身で決めることが出来るし、
途中で運用方法を変更することも出来るのですが、
運用によって増えたお金にも一切税金がかかりません。
（通常20.315％の税金がかかります）

そして、その商品の素晴らしいところは、
毎月23,000円を上限として加入出来るのですが、
掛けたお金は、全額所得控除の対象となります。
（公務員さんは12,000円が上限です）

仮に、あなたとあなたの奥様が共働きで、
2人とも23,000円ずつ掛けたとし、
（年間で552,000円の貯蓄となります）
2人とも所得税も住民税も10％ずつだとしたら、
2人で年間約11万円も
税金が安くなるということになります。

つまり、貯蓄と節税とを合わせると、
合計約66万円の貯金が出来ていっている
というわけですね。

個人的には、解約しても問題がなさそうな
生命保険を解約してでも、
この商品には加入するべきだと考えています。
また、家づくりの予算を削ってでも、
その商品には加入するべきだと考えています。
奥様も働いているなら、
もちろん2人そろってです。

これから先の混沌とした時代を、
豊かに生き抜いていくためにも、
ある程度金融知識をつけていただき、
住宅ローンをどうするのかだけじゃなく、
保険をはじめとした様々な金融商品を、
積極的に有効活用していっていただければと思います(^_^)/

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泥棒が狙いたいと思わない家

2020年06月07日SIMPLE NOTE

おはようございます、クオリティハウスの橋本です♪


“昔の家は玄関の鍵なんてかけなかった・・”


近所にどんな人が住んでいるのかを、
しっかり把握していた時代は、
そんな状態が当たり前だったと、
たびたび耳にすることがあります。

しかし、時代の経過と共に、
地域のコミュニティが希薄になってしまった現在では、
とてもじゃないけど、
こういうわけにはいきません。


ですので、毎日を安心して
過ごしていくようにするためにも、
昔に比べて、防犯対策を
自分自身で万全にしておくことが、
家づくりでは欠かせない要素となります。

ありがちな一軒家を思い浮かべてみてください・・

その家は、1階の日当たりが良い場所に
大きな窓がありますね。
そこは、間違いなくリビングです。
裏に回って目線の高さに窓があれば、
そこはキッチンです。
さらに、キッチンから近い場所にある小さな窓は、
トイレや洗面そしてお風呂に通じているでしょう。
丁寧に格子まで付けてくれていれば100％確定です。

2階はベランダに面していくつか窓があり、
そのうちのどれかが主寝室で、あとは子供部屋です。
そして、部屋とは高さがそろわない窓があれば、
そこが間違いなく階段というわけです。

いくら、敷地がブロック塀や
フェンスに囲まれているとはいえ、
外から窓を見ただけで、
こんなに簡単にある程度間取りが分かってしまう家は、
果たして防犯性の高い家と呼べるでしょうか？

混沌とした時代になり、
犯罪が増えることが予想される今後、
本当に安心して暮らしていくことが出来る
家なのでしょうか？

☑意外と思い付かない防犯対策

では、玄関ドアを施錠することは当たり前として、
他に、一体どのような防犯対策が考えられるでしょうか？

防犯カメラを設置する。
警備会社と契約をする。
窓には強化ガラスを使う。
玄関ドアの鍵を何重にも設定する。
敷地の塀を高くし有刺鉄線をつける。

このように、いくつかのアイデアは出てくることでしょう。
しかし、1つだけ意外と思い浮かばないアイデアがあります。

それは、そもそも“家のカタチを見直す”ということです。
弊社では、外観から大きな窓を一切なくした家を
よくご提案させていただきます。

こうすることで、
外から家の中を想像することが難しくなり、
防犯性能を高めることが出来るからです。

もちろん、大きな窓がなくなるというわけではなく、
つくっても問題がない場所に
大きな窓をつくることによって、
光や風はしっかり確保しています。

大きな窓を外壁からなくしてしまえば、
敷地のブロックや植栽などによって、
外からの視線を遮断する必要もなくなります。
外壁がそのまま塀の役割までも
同時に果たしてくれるからです。

結果、庭に掛ける無駄なコストを
大幅にカットすることが出来ます。

また、先程ご紹介したアイデアのように
余分なコストを掛けてまで、
家の防犯性を高める必要もなくなるため、
その分もコストもカットすることが出来ます。

ということで、
窓がほとんどないカッコイイ家は、
ただ単にデザインだけを重視した家ではなく、
防犯性にも配慮したお家である
ということをご理解いただければと思います。

そして、それが結果的に、
防犯対策のための外構工事や、
それ以外の無駄な防犯対策のコストを
全てカットすることが出来るという事実を、
ご理解いただければと思います(^_^)/

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