55坪の土地にはどんな家が建つのか

2022年09月05日SIMPLE NOTE

こんばんは、クオリティハウスの橋本です。

今日関東の方とお会いして
関東は台風でひどかったと伺いました。
何も被害がないと良いですが。
秋は気候が良いですが、台風が大変ですよね。汗

さて、
「家を建てるなら平屋にしたいな」
とお考えの方に、土地の大きさでご提案させていただくことが多いのが、55坪という広さです。

この広さがあれば、土地の形や日照条件がよほど悪くない限りは、
平屋を建てることが可能だからです。
駐車スペースが4台必要だとしてもです。


では今回も、これまで同様に「家の周囲には約10坪の余白が必要だ」と「車1台につき約4.5坪必要だ」という
2つの前提条件をベースに考えていきたいと思います。
平屋に建てたいとお考えの方は、ぜひ参考にしていただければと思います。

☑車を4台置きたい場合

この場合、駐車スペースには4.5坪×4台＝18坪が必要となり、
これに加えて家の周囲の余白が約10坪必要となるので、
合わせて28坪が家以外に必要だということになります。

そして55坪から28坪を差し引いた残り27坪を家に使うことが出来ます。
帖数に換算すると54帖です。

では、これまで同様に、玄関ポーチに1帖、玄関に1帖、
玄関ホールに1帖、LDKに16帖、トイレ、洗面にそれぞれ1帖ずつ、
脱衣、風呂にそれぞれ2帖ずつ必要だと仮定して、
残りの29帖をどうつくるのかを考えていってみましょう。
（平屋一択で考えていくので今回階段は省きます！）

まず、寝室に6帖とり寝室用のクローゼットに3帖とるとしたら、
残りは20帖になりますね。

続いて、子供部屋を4.5帖ずつ2室とり、
かつクローゼットを合わせて1.5帖つくるとしたら、
残りは9.5帖ということになります。

そして、中庭を4.5帖とったとしたら、
残りの5帖は収納スペースとして使うことが出来ます。
土間収納2帖とパントリー3帖、
あるいは土間収納1帖とパントリー4帖といった感じですね。

車を4台とめるとしたら、理屈上はこんな感じの平屋を
つくることが出来るというわけですね。

☑車は3台で構わない場合

車の台数が1台減れば、家に使える面積が9帖分増えます。
となると、畳コーナーをつくるとか、
リビングダイニングキッチンをもっと広げるとか、
中庭を広げる、収納を広げるといった選択肢が生まれます。

もっとも、家が大きくなれば、その分コストも高くなるので、
予算との兼ね合いも考えた上で、どうするかを考えるべきですけどね。

建てられるかどうかと建てるべきかどうかは、全く別の問題ですからね。

とはいえ、これもあくまで理論上の話なので、
土地によって出来る場合もあれば、出来ない場合もあるので、
あくまで一つの目安としていただければと思います。

逆に言うと、土地を探し始める前に
自分がどんな家にしたいのかがある程度明確になっていれば、
ずいぶん探しやすくなるし、決める時も決断しやすくなると思うので、
ぜひご夫婦で話し合ってみていただければと思います。

もちろんご家族の予算を知った上で、ですが。
予算を把握していかないと、
とんでもなく予算オーバーしてしまう可能性が高くなってしまいます。

では、次回は、60坪の土地についてお伝えしていきたいと思います。