家を小さくするリスク

2021年10月20日SIMPLE NOTE

おはようございます、クオリティハウスの橋本です☆

先日まで夏！だったのに、いきなり寒くなりましたね。
みなさま風邪などひかれてないですか。

さて、家のコストを抑える方法の1つが家を小さくすることですが、
家を小さくすれば、家が安くなるだけじゃなく、
光熱費や固定資産税も安くなります。

また、同時に購入する土地も小さく出来るので、
土地も安く買えますし、土地の固定資産税や外構費用も安くなります！

さらに、土地と家と外構全てが安くなれば、
銀行からの借入額が減り、住宅ローン金利の支払いも安くなります。

このように、家を小さくすることは、今後かかり続ける負担を軽減してくれるのでぜひそうしていただきたいのですが、
とはいえ、そのやり方を間違えてしまうと肝心の生活に支障が出てしまいます・・・

ただ単に家を小さく出来ればなんでもいいということではなく、生活の質を一切落とすことなく、
価格だけが落とせるように、コストをかけるべきところと、かけなくていいところを、正しく理解しておかないといけないということになります。


例えば、2階建ての家を小さくする場合、
懸念されることは1階に収納が不足することです。

コストのことだけを考えて小さくした場合、1階に部屋をつくらないでしょうから、
なおのこと物を置く場所に困ります。
（1階を大きくするとコストが上がりがちですから）

結果、リビングダイニングが狭苦しい上、
こまめに片付けが出来る人だとしても、いつも散らかっている状態をつくりだしてしまいます。

また、1階に部屋がないと、足腰が悪くなった時お金をかけて増築しないといけなくなります。
将来、余分な出費が増えるかもしれません。

洗濯物の動線もややこしくなります。
2階のベランダで干す場合、いちいち持ち運びするのも面倒ですし、
取り込んだ後のたたむ作業と収納に片付ける作業が、非効率になりやすいのも欠点です。

そんなこんなで、予算を圧縮したい場合は家を平屋にすることをオススメしています。
全てがワンフロアで完結出来たら、収納問題も動線問題も老後の部屋不足問題も解決出来ますし。

けれど、2階建・平屋に共通する問題点もあります。

2階建にせよ、平屋にせよ
プライバシーが担保されるように間取りを考えないと、
光が届きにくいキッチンや水回りが暗くなってしまうし、
光は届けど、視線が気になるリビングも決して居心地がいいわけではありません。

また、プライバシーが担保されてない家は、防犯性も決してよくありません。
窓を見ただけで、そこがなんの部屋か分かりますし、
電気がついているかどうかで、誰がどこに居るのかも分かってしまうからです。

そして、それらを外構工事でカバーしようとするわけですが、
家の中が見られにくいように、目隠しをつくったり植栽をたくさん植えたり、
また、入ってきにくいように頑丈な塀をしたり、門扉をつくったりするとなれば、
とんでもないコストが外構工事にかかります。

つまり、家の価格は抑えたものの、
外構工事の費用が高くついてしまうため、結局、全然安くなかったということになるかもしれないということです。

そんなこんなで、住みやすい家にするためには、「プライバシーの担保」が全ての解決策となります。
プライバシーの担保が必要不可欠なのですが、
プライバシーが担保された住まいは、カーテンのコストや土地や外構工事にかかる費用は圧倒的に抑えられるものの、
建築コストはどうしても割高になってしまいます。

ですので、建築コストを少しでも抑えるために、合理的に家を小さくしないといけません。
そして、住みやすさや使いやすさを一切損なわないようにも考えないといけません。

なので、居心地のいい住まいをつくろうとすればどうしても建築コストは割高になるので、
その分、何かを削ることで家を小さくしてコストを落とさなくては！ということを覚えておいてくださいね☆