橋本工務店 QUALITY HOUSE 奈良県宇陀市一般木造建築注文住宅

こんばんは、クオリティハウスの橋本です☆

突然ですが、上記の図のこの分譲地にあるA・B・Cの中で、最も売れにくい土地はCです。

南に隣接して家が建っているため、
日当たりが悪くなりそうだし、土地の面積もやや小さめだし、土地の形もやや微妙だからです。

ですので、不動産屋さんは、
同じ立地であるにもかかわらず、少しでも売れやすいようにこの土地だけは価格を低めに設定します。

では、このCは、AやBに比べて約200万円安いとしたら、
あなたは、この土地を買いたいでしょうか？

・・・わざわざ率先して買いたい、とは思わないですよね。

でも実は、この３つの中で最もオススメなのは、
このCです。

では、その理由についてお伝えさせていただきます。

☑より安く買うことが出来る！！

その一番の理由が、他より安い価格で手に入れることが出来るということです。

AやBは人気があるため、高額になります。

ただ、いくら安く買えそうだとはいえこの土地に家を建てるとなると、
日当たりが悪くなるんじゃないかという不安がどうしても頭から離れないですよね？

では、日当たりが悪い土地は、家も日当たりが悪くなってしまうのでしょうか？

この土地に家を建てる場合、最もやってはいけないことが、敷地の一番南にリビングを配置することです。
間違いなく日陰になってしまうからです。

ですので、この土地ではリビングに南からの光を入れるならば、
南に隣接して建つ家から、リビングまでの距離を充分にとるか、あるいは、より高い位置からリビングに光を落としてくるか、
のいずれかの方法を選択すべきです。

そして、そのように考えるコトが出来れば、
たとえ日当たりが悪い土地であったとしても、リビングに直射光を入れることが出来るし、
家の中をいつも明るい状態で保つことも出来ます。

また、日陰となる部分には、直射日光が必要のない部屋を配置するようにします。
玄関やトイレや収納といったスペースですね。

収納に至っては、直射日光を入れない方が良いですし、
玄関やトイレに至っては、ただ明るくするだけなら必ずしも南からの光に頼らなければいけないというわけじゃないですからね。

つまり、、、
家の明るさと土地の日当たりの良さは比例しない
ということです。

あるいは、言い換えると、設計とは土地が持つ問題を
解決するための手段であるため、
そもそも土地の日当たりなんて一切気にする必要がないというわけですね。

この基本原則さえ理解しておけば、
土地に無駄に多額の費用をかける必要がなくなります。

結果、家づくりの予算を抑えることが出来るし、利息の支払いもその分圧縮することが出来ます。

ということで、土地を選ぶ時には、
南向きにこだわる必要はないということを覚えておいていただければと思います。

この思い込みがなくなれば、家づくりの幅が一気に広がるし、家づくりのコストも随分と抑えられますので(^^)