どうして予算オーバーになってしまうのか

2021年03月21日SIMPLE NOTE

こんばんは、クオリティハウスの橋本です♪

さて、多くの方が、自分が建てるお家の基準を坪数で判断してしまいますが、
その基準に沿って家づくりをしようとすると、家の予算オーバーを招きやすくなります。

その理由は、単純に家は面積が大きくなればなるほど、
それに連動してコストも高くなってしまうからです。

また、無駄に家の面積を大きくしてしまうと、家そのもののコストが高くなってしまうだけじゃなく、
その他の全てのコストも高くなってしまいやすくなります。

光熱費・・家の固定資産税・・
メンテナンス費(塗り替え)・・改装費（将来）・・
土地の広さ＝土地価格・・土地の固定資産税・・
外構工事費・・といった諸々のコストが、です。

ですので、出来るだけミニマムなお家を建てることで
建てた後もずっと、安心して暮らしていくためには最良の方法と言えます。

もちろん、合理的に無駄を削ることで、使いやすさや住みやすさを
開放感を失わないようにすることが大前提です。


では、平屋を建てると仮定して、これについて考えていってみましょう。

平屋のお家を建てる場合、タタミ1枚分あたりにつき、
約30万円前後のコストがかかっているため、
これを坪で換算するとタタミ2枚＝1坪なので、
坪当たり約60万円のコストがかかっていることになります。
（面積や材料によって差異はあります）

ですので、同じ平屋を建てるとしても、
5坪＝10帖面積が違えば、約300万円家の価格が違ってくることになるのですが、
実は、あなたの頭の中の思い込みから、
10帖分面積を縮めることは、そう難しいことではありません。

例えば、あなたにとって『廊下』は、必要不可欠なものではないと思いますが、
意識せず間取りをつくってしまうと、案外出来てしまうのがこの『廊下』です。

ですので、この『廊下』を出来るだけつくらないように設計することが
合理的な面積カットの第一歩となります。

また、平屋の場合、全ての部屋と収納が1階にあることから、
2階建てでは当たり前となっているコトを、なくしたり減らしたりすることが出来ます。

まず、なくすことが出来るのが『和室』です。
寝室と子ども部屋が2階にある2階建て住宅の場合、子どもたちが自分の部屋を上手く使えないこと、
また、1階がリビングだけでは使い勝手が悪いこと、
（親御さんが泊まりに来た時に寝る部屋がない）
そして、足腰が悪くなった時に備えて、1階に和室を作らざるを得なくなります。

他方、平屋は寝室も子ども部屋も1階にあるため、
こういったことに備えて、『和室』をつくる必要がないというわけですね。

子供たちが小さいうちは、子供たちは自分の部屋で寝ないでしょうから、
親御さんには子ども部屋で寝てもらえばいいわけですしね。

そして、減らすことが出来るのが、寝室や子ども部屋の広さです。

というのも、寝室は文字通り、ただ寝るだけの部屋だからだし、
昔のように、タンスやドレッサーといった場所をとる荷物もなければ、
寝室の近くに大きなクローゼットをつくることが当たり前となっているからです。

また、子ども部屋に関しても、無駄に大きくつくる必要はないと思いませんか？
子供たちはやがて家を出て行くため、そうなれば、この部屋を持て余すようになる可能性が高いわけですからね。

いかがでしょうか？

これらの中でなくてもいいかな？と思ったものを減らしていけば、
あっという間に10帖ぐらい削ることが出来ます。

もちろん、予算が許すのであれば、和室もつくればいいのではないでしょうか。
また、寝室や子ども部屋も広くつくればいいと思います。

しかし、資金計画の結果、予算にゆとりがないとしたら、
これらは合理的に考えるべき要素となります。

ということで、家づくりをする時に、
『○○坪ぐらいの広さが欲しい』という価値観で、進めていかないようにしていただければと思います。

家は、大きくなったから使いやすく住みやすいというわけでもなければ、
小さくなってしまったから、使いにくく住みにくいというわけでもありませんから(^^)/